TOMTRÄTT - RÄTT ELLER FEL?

Detta framgår av Civilutskottets betänkande 2008/09:CU31
som man hittar på denna länk. Däremot kommer man sannolikt efter innevarande mandatperiod att utreda frågan och kanske så småningom besluta om ett nytt eller reviderat regelverk.

http://www.riksdagen.se/webbnav/?nid=3322&doktyp=bet&rm=2008/09&bet=CU31&dok_id=GW01CU31

I betänkandet behandlar utskottet under den allmänna motionstiden år 2008 väckta motionsförslag i fastighetsrättsliga frågor. Förslagen avser bl.a. felreglerna i jordabalken, lagfart, tomträtt och expropriation.
Utskottet föreslår att riksdagen avslår samtliga motionsyrkanden.
S och V reserverar sig mot besluten och har kloka invändningar, bland annat säger man att systemets bostadssociala funktion bör bibehållas, dvs. det som var tanken när systemet infördes 1907. Man anser också att frågan bör utredas redan nu.

Man vill i motionen till kongressen att Villaägarna ska omedelbart intensifiera arbetet att reformera grunden för tomträtten och villkoren för tomtfriköp. Vi citerar här en del av motionen. Mer finns att läsa på Villaägarnas i Nyköping hemsida.

“En grupp inom Villaägarna i Nyköping har överklagat kommunens beslut om priset vid friköp av tomter. Vi anser att detta strider både mot kommunallagens bestämmelser om självkostnadsprincipen och likställighetsprincipen. Under arbetet har vi haft gott stöd av förbundets jurister. När detta skrivs har ännu inte ärendet behandlats i Länsrätten.
Hur det än går med överklagandet anser vi att förbundet måste intensifiera kampanjen för en reformation av tomträtten. Det flesta kommuner använder sig av taxeringsvärdet som grund för fastställande av såväl avgälder som friköpspris. Vi anser detta i grunden är fel och överensstämmer inte med kommunallagen. Dessutom måste en annan princip tas fram om taxeringsvärdena avskaffas.

Enligt vår uppfattning skall såväl avgäld som friköpspris baseras på kommunens verkliga kostnader. Det innebär att man utgår ifrån vad tomtens värde beräknades till vid exploateringen (självkostnadsprincipen). Det ger tomträttshavaren möjlighet att långsiktigt bedöma sina boendekostnader utan att vara beroende av taxeringsvärdenas slumpmässighet.
En uppräkning av tomtvärdet enligt den allmänna höjning av prisnivån (konsumentprisindex) bör fullt tillfredställa kommunernas krav på del i ökning av tomtvärdet. Under avgäldstiden har ju tomtägaren betalat kommunens kostnader fullt ut och i de flesta fall även gett kommunen stor avkastning.”

Motionen är undertecknad av Villaägarna i Nyköping och Labro Villaägareförening

Villaägarnas i Nyöping hemsida finns här.