Tryckfrihetsförordning - 2 kap. Om allmänna handlingars offentlighet
12 § Allmän handling som får lämnas ut skall på begäran genast eller så snart det är möjligt på stället utan avgift tillhandahållas den, som önskar taga del därav, så att handlingen kan läsas, avlyssnas eller på annat sätt uppfattas. Handling får även skrivas av, avbildas eller tagas i anspråk för ljudöverföring. Kan handling ej tillhandahållas utan att sådan del därav som icke får lämnas ut röjes, skall den i övriga delar göras tillgänglig för sökanden i avskrift eller kopia.
Myndighet är icke skyldig att tillhandahålla handling på stället, om betydande hinder möter. I fråga om upptagning som avses i 3 § första stycket föreligger ej heller sådan skyldighet, om sökanden utan beaktansvärd olägenhet kan taga del av upptagningen hos närbelägen myndighet. Lag (1976:954).

Linköpings kommun borde ha informerat samtliga tomträttsinnehavare i kommunen om friköpsmöjligheten och hur man ska göra för att få en offert/ett friköpspris. Vi som fått informationen kan till och med räkna ut friköpspriset själv med ledning av bifogade anvisningar. Har du inte fått någon information så ring kommunen! Informationen på kommunens hemsida är fortfarande mycket dålig tycker jag. Rotar man på hemsidan så kan man hitta följande om friköp (underlag för beslut i KF den 2 juni):

“Friköp av småhusfastigheter  upplåtna med tomträtt - bemyndigande att försälja samt fastställande av friköpspris
Kommunfullmäktige föreslås besluta
- att försäljningspriset vid friköp av friliggande småhusfastighet upplåten med tomträtt i Lambohov ska vara 270 000 kronor att justeras 2010-2011 med förändring i fastighetsprisindex upp till maximalt 270 000 kronor,
- att försäljningspriset vid friköp av friliggande småhusfastighet upplåten med tomträtt ska efter 2011 justeras med förändringar i fastighetsprisindex med 2009 som basår.
- att utifrån grundbeloppet 270 000 kronor i Lambohov ska försäljningspriset vid friköp av småhusfastighet upplåten med tomträtt dels justeras för respektive aktuellt område dels reducera för rad- och kedjehus samt justeras för avvikelser ifrån normalstorlek på tomten utifrån normalstorlek på tomten utifrån relationen i marktaxeringsvärde och taxeringsmodell, samt
- att bemyndiga teknik- och samhällsbyggnadsnämnden att försälja småhusfastigheten upplåtna med tomträtt efter första avgäldsperiodens utgång i enlighet med föreslagen beräkningsmodell.”

Exempel i runda tal, just nu:
Ett kedjehus på en 300 kvadratmeter stor tomt hade i maj förra året ett friköpspris på 480.000 kronor. Nu är priset 200.000 kronor. Treårsräntan är ca 3 procent eller 6.000 kr, vilket kan jämföras med en tomträttsavgäld på runt 10.000 kronor. Stämpelskatten blir 1,5 procent av 314.000 = 4.700 kr och efter årsskiftet 8.145 kronor (MTV 553.000).

Mer information
På Lantmäteriet (lantmateriet.se) finns bra information om hur man söker lagfart och alla uppgifter om din egen fastighet (t ex servitut) och på Skatteverket (skv.se) finns den information du behöver om din fastighet.

Lycka till!

Detta får bli sista inlägget på denna blogg.

Muharrem Demirok (c) föredrog ärendet och nämnde att det finns bara en möjlig köpare, man vill inte driva folk från hus och hem, man får inte gynna enskilda och man har sökt ett system som fungerar brett över partigränserna. Därför har denna tekniskt komplexa problematik tagit lång tid och krävt mycket arbete av politiker och tjänste män. Mats Johansson (s) anser att man fått fram en lösning som fungerar långsiktigt och är ett lyckat exempel på politisk kompromiss med ett givande och tagande mellan blocken.

Villaägarna har också bidragit med stöd i politikernas strävanden att komma fram till denna lösning. Organisationen lär redogöra för problematiken under Almedalsveckan och lyfta fram Linköping som ett bra exempel.

Vill du inte surfa in på linkoping.se och se exakt vad beslutet innebär kan du titta på min förra post som ger en bra uppfattning om resultatet. Tyvärr är jag inte riktigt uppdaterad om nuläget vad gäller avgälderna.

De 37 som omregleras i år får vänta ytterligare en månad till nästa nämndsammanträde på besked om avgälder. Dels finns en idé om att ge dessa samma villkor (fryst MTV) som vi fick förra året och dels finns en radikal idé (Mats Johansson) om att frysa avgälderna tills riksdagen fattat beslut om ett nytt regelverk. Den första idén skulle innebära även för oss minskade avgälder och den andra idén att de avgälder vi nu betalar (t ex 4.500 kr) skulle ge oss som omreglerades förra året en glad överraskning. Beslut som sagt om en månad kanske. Ytterligare en del av den extrema framgången.

Jag har informerat de 270 tomträttshavare som jag har mailadresser till någon dag efter sammanträdet. Under tiden har jag väntat på att protokollet ska publiceras men eftersom det dröjer har jag valt att publicera mina anteckningar i befintligt skick med reservationer.

http://www.corren.se/asikter/debatt/?articleId=4868296&date=&menuids=

http://www.riksdagen.se/webbnav/?nid=3322&doktyp=bet&rm=2008/09&bet=CU31&dok_id=GW01CU31

I betänkandet behandlar utskottet under den allmänna motionstiden år 2008 väckta motionsförslag i fastighetsrättsliga frågor. Förslagen avser bl.a. felreglerna i jordabalken, lagfart, tomträtt och expropriation.
Utskottet föreslår att riksdagen avslår samtliga motionsyrkanden.
S och V reserverar sig mot besluten och har kloka invändningar, bland annat säger man att systemets bostadssociala funktion bör bibehållas, dvs. det som var tanken när systemet infördes 1907. Man anser också att frågan bör utredas redan nu.

“En grupp inom Villaägarna i Nyköping har överklagat kommunens beslut om priset vid friköp av tomter. Vi anser att detta strider både mot kommunallagens bestämmelser om självkostnadsprincipen och likställighetsprincipen. Under arbetet har vi haft gott stöd av förbundets jurister. När detta skrivs har ännu inte ärendet behandlats i Länsrätten.
Hur det än går med överklagandet anser vi att förbundet måste intensifiera kampanjen för en reformation av tomträtten. Det flesta kommuner använder sig av taxeringsvärdet som grund för fastställande av såväl avgälder som friköpspris. Vi anser detta i grunden är fel och överensstämmer inte med kommunallagen. Dessutom måste en annan princip tas fram om taxeringsvärdena avskaffas.

Enligt vår uppfattning skall såväl avgäld som friköpspris baseras på kommunens verkliga kostnader. Det innebär att man utgår ifrån vad tomtens värde beräknades till vid exploateringen (självkostnadsprincipen). Det ger tomträttshavaren möjlighet att långsiktigt bedöma sina boendekostnader utan att vara beroende av taxeringsvärdenas slumpmässighet.
En uppräkning av tomtvärdet enligt den allmänna höjning av prisnivån (konsumentprisindex) bör fullt tillfredställa kommunernas krav på del i ökning av tomtvärdet. Under avgäldstiden har ju tomtägaren betalat kommunens kostnader fullt ut och i de flesta fall även gett kommunen stor avkastning.”

Motionen är undertecknad av Villaägarna i Nyköping och Labro Villaägareförening

Villaägarnas i Nyöping hemsida finns här.

Båda alternativen ger nya möjligheter att komma runt huvudproblemet nämligen marktaxeringsvärdets okontrollerade tillväxt. Idéerna bör utvecklas och helst bakas ihop till en gemensam och tydlig lösning som går att använda nu och i framtiden, vara enkel för icke-specialister att tolka och ge ett bra underlag för att planera den privata ekonomin. Självklart måste modellen innefatta både avgäldsberäkning och friköpspris så att berörda kan ställa de två alternativen mot varandra.

Frågan var uppe i nämnden i onsdags och efter en kortare diskussion bordlades frågan på förslag av nämndens ordförande Muharrem Demirok. Tanken är att allians och opposition ska försöka enas om ett gemensamt förslag inför beslutsmötet i april.

Corren intervjuade Muharrem Demirok (c) och Roger Berzell (c) och du hittar artikeln här: Snart billigare att friköpa sin tomt i Lambohov. 26 mars 2009
http://www.corren.se/archive/2009/3/26/k5s2c3o10d1gupo.xml

Mitt förtroende för politikerna har nu i ett slag ökat rejält och jag tycker att det finns ett gott hopp om att vi går en bra framtid till mötes.

Hela debattartikeln finns här: http://www.sn.se/parser.php?sect1=131&sect2=178&id=271365

Från Villaägarnas hemsida
Missvisande taxering går inte att överklaga
Skatteverket konstaterar i en pressrelease den 11 mars att taxeringsvärden som ger missvisande marknadsvärden kan vara förenliga med dagens lagstiftning och går därmed inte att överklaga. Villaägarnas kritik bekräftas därmed.

Taxeringssystemets trubbighet innebär att enskilda småhus i snitt blir felaktigt värderade med 260 000 kronor. Att detta fel ryms inom gällande lagstiftning gör det inte mer acceptabelt. Det är dags att hela taxeringssystemet avvecklas och att godtycket därmed avskaffas, säger Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på Villaägarnas Riksförbund.

http://www.villaagarna.se/portal/page?_pageid=161,1&_dad=portal&_schema=PORTAL&element_id=1660755

Vilka som har deltagit i tidigare möten framgår av minnesanteckningarna som du hittar i dokumentet till höger under länken “Anteckningar – Möte med kommunen 2008-11-05″.